서울시 행복주택 입주자 모집, 1,829세대 주인공은 바로 당신! (신청 자격 총정리)

1. 2025년 서울시 행복주택, 신청 기간과 대상은?

서울시가 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정을 위해 총 1,829세대의 행복주택 입주자를 모집합니다. 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 공공임대주택으로, 당첨되면 주변 시세의 60~80% 수준이라는 파격적인 조건으로 거주할 수 있어 매번 경쟁이 치열한데요.

 

이번 서울시 행복주택 입주자 모집은 신규 공급 303호와 재공급 1,526호로 구성되어 선택의 폭이 넓어졌습니다. 내 집 마련의 꿈을 향한 첫걸음, 가장 중요한 신청 기간부터 확인하세요.

• 신청 기간 : 2025년 7월 11일 (금) 10:00 ~ 2025년 7월 15일 (화) 17:00
• 신청 대상 : 대학생, 청년, (예비)신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자

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2. 나는 해당될까? 행복주택 자격 요건 완벽 분석

‘혹시 나도?’ 하는 생각이 드셨다면, 지금부터 안내해 드리는 행복주택 자격 요건을 꼼꼼히 살펴보세요. 본인이 해당하는 계층의 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

대학생 및 취업준비생

이제 막 사회로 나아갈 준비를 하는 대학생과 취준생에게는 보증금과 월세 부담이 가장 큰 고민일 텐데요. 아래 요건을 충족한다면 청년 행복주택의 문을 두드려 보세요.

• 주택 : 공고일 기준 무주택자
• 자격 : 서울 또는 연접지역 소재 대학에 재학·입학·복학 예정이거나, 대학·고등학교 졸업(또는 중퇴) 후 2년 이내인 취업준비생
• 자산 : 신청자 본인 총자산 1억 400만 원 이하, 자동차 미소유
• 소득 : 신청자 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하 (단, 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 이하)

청년 (만 19세~39세)

안정적인 주거 환경 속에서 미래를 설계하고 싶은 청년이라면 주목해 주세요.

• 주택 : 공고일 기준 무주택자
• 자격 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 청년 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사회초년생
• 자산 : 세대 총자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차가액 3,803만 원 이하
• 소득 : 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하 (단, 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 이하)

(예비)신혼부부 및 한부모가족

새로운 시작을 준비하는 예비부부부터 알콩달콩 살아가는 신혼부부, 그리고 든든한 울타리가 필요한 한부모가족까지. 신혼부부 행복주택이 든든한 보금자리가 되어줄 수 있습니다.

• 주택 : 공고일 기준 세대구성원 전원 무주택자
• 자격 : 혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 입주 전까지 혼인신고를 할 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모
• 자산 : 세대 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차가액 3,803만 원 이하
• 소득 : 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하 (단, 2인 가구는 110%, 맞벌이 2인 가구는 130% 이하)

고령자 (만 65세 이상)

편안하고 안정된 노후를 위한 고령자 행복주택도 준비되어 있습니다.

• 주택 : 공고일 기준 무주택자
• 자격 : 만 65세 이상인 자
• 자산 : 세대 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차가액 3,803만 원 이하
• 소득 : 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하

주거급여수급자

주거 안정이 가장 시급한 분들을 위한 문도 열려 있습니다.

• 주택 : 공고일 기준 무주택자
• 자격 : 주거급여법에 따른 주거급여수급자
  
  

3. 신청 전 반드시 확인해야 할 핵심 정보

자격 요건을 확인했다면, 신청 전 유의사항을 체크할 차례입니다.

• 신청 방법 : SH 인터넷청약 시스템을 통한 온라인 신청만 가능합니다.
• 신청 원칙 : 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 주말 신청 불가 : 신청 기간 중 주말인 7월 12일(토)과 13일(일)에는 신청이 불가능하니, 평일에 미리 준비하여 신청을 완료해야 합니다.
• 입주 시기 : 신규 공급 단지의 입주 예정일은 추후 계약 체결 시 개별 안내됩니다.

자세한 단지별 정보나 구비 서류 등은 SH서울주택도시공사 홈페이지의 공고문을 통해 반드시 직접 확인하셔야 합니다.

 

4. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부모님과 함께 사는 대학생도 신청할 수 있나요?

A. 네, 가능합니다. 대학생 계층은 신청자 본인이 무주택자이면 신청할 수 있습니다. 다만 소득 및 자산 기준은 신청자 본인과 부모님 모두의 것을 합산하여 심사하므로, 해당 기준을 충족해야 합니다.

 

Q2. 소득이나 자산 기준은 언제 기준으로 산정되나요?

A. 모든 자격 요건의 기준일은 입주자 모집 공고일입니다. 공고일 기준으로 무주택 여부, 자산, 소득, 나이 등을 판단하게 됩니다.

 

Q3. 인터넷 사용이 어려운 고령자는 어떻게 신청해야 하나요?

A. 원칙적으로 온라인 신청이지만, 고령자나 장애인 등 정보취약계층을 위해 SH공사에서 방문 접수를 지원하는 경우가 있습니다. 이 역시 SH서울주택도시공사 공고문을 통해 방문 신청 가능 여부 및 필요 서류를 확인해 보시는 것이 가장 정확합니다.

 

Q4. 예비입주자란 무엇인가요?

A. 당첨자가 계약을 포기하거나 입주 후 퇴거 등으로 공가가 발생했을 때 순번에 따라 입주 기회를 얻게 되는 후보자를 의미합니다. 이번 행복주택 공급호수에는 예비입주자 모집도 포함되어 있으니, 당첨되지 않더라도 희망을 가질 수 있습니다.

 

결론

2025년 서울시 행복주택 입주자 모집은 높은 주거비로 어려움을 겪는 분들에게 더없이 좋은 기회입니다. 복잡해 보이지만 꼼꼼히 살펴보면 어렵지 않으니, 본인의 자격 요건을 잘 확인하셔서 신청 기간을 놓치지 마세요!

 

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